L'essentiel
Loyers demandés · 2e trimestre 2026- Un 1 chambre à Montréal
- 1 480 $ par mois[1]
- Le même à Toronto
- 2 090 $ par mois[1]
- Le même à Vancouver
- 2 280 $ par mois[1]
- Une chambre louée seule
- 720 $ par mois[1]
- Salaire minimum au Québec
- 16,60 $[2] de l'heureDepuis le 1er mai 2026.
- Garderie subventionnée
- 9,65 $ par jour[4]
Montants en dollars canadiens, relevés le 5 octobre 2026. Voir les sources
Combien coûte un logement à Montréal ?
| Logement | Par mois |
|---|---|
| Chambre louée seule | 720 $ |
| Studio (sans chambre) | 1 250 $ |
| Appartement 1 chambre | 1 480 $ |
| Appartement 2 chambres | 1 820 $ |
| Appartement 3 chambres ou plus | 2 260 $ |
Petit point de vocabulaire. À Montréal, on compte les pièces autrement : un « 3 et demi » est un appartement avec une chambre, un « 4 et demi » en a deux. Les annonces utilisent ce système.
Le piège : le loyer que tu vas payer n'est pas le loyer moyen
Statistique Canada publie deux chiffres : le loyer demandé dans les annonces actuelles, et le loyer payé par les locataires déjà en place. L'écart est énorme :
| Logement | Payé (en place) | Demandé (annonces) |
|---|---|---|
| 1 chambre | 1 170 $ | 1 480 $ |
| 2 chambres | 1 360 $ | 1 820 $ |
Ce que tu peux gagner
Le salaire minimum au Québec est de 16,60 $[2] de l'heure depuis le 1er mai 2026, soit environ 2 877 $ brut par mois pour 40 heures par semaine.
À ce niveau, un 1 chambre au loyer demandé (1 480 $ par mois[1]) prend plus de la moitié du salaire brut. Louer une chambre change le calcul : elle se loue en moyenne 720 $ par mois[1].
Dans les métiers qualifiés, l'écart se réduit : une infirmière gagne en médiane 40,00 $ de l'heure[3] brut à Montréal. Pour ton métier, voir l'exemple des infirmières et le salaire minimum par province.
Avec des enfants : la garderie
Au Québec, une place en garderie subventionnée coûte 9,65 $ par jour[4] en 2026. C'est très bas, mais le tarif ne concerne que les places subventionnées, et il faut en obtenir une : inscris-toi sur la liste d'attente dès que ton départ est décidé.
Ton budget du premier mois
Pour arriver sereinement, prévois au minimum :
- Le premier loyer
Au loyer demandé, pas au loyer moyen.
- De quoi vivre jusqu'au premier salaire
Il peut arriver plusieurs semaines après ton embauche.
- L'installation
Meubles (les appartements sont souvent loués non meublés), téléphone, transport.
- Ta couverture santé
Selon ton statut, l'assurance maladie du Québec (RAMQ) n'est pas forcément accessible tout de suite, et une assurance privée peut être obligatoire, comme pour le PVT.
Calcule ton budget de départ
Pars de l'argent que tu as vraiment. On ajoute les frais officiels et les loyers relevés, toi les dépenses que nous ne pouvons pas connaître.
Ajouter mes autres dépenses
3 330 $ CAD
soit environ 2 076 €
Indique ton budget pour savoir s'il suffit.
Le PVT exige au moins 2 500 $ CAD [7] sur ton compte à ton arrivée.
- Louer une chambre à Montréal plutôt qu'un appartement 1 chambre : 1 520 $ CAD de moins sur 2 mois.
- Un 1 chambre à Québec coûte 270 $ CAD de moins par mois qu'à Montréal.
- Chaque mois de loyer en moins à prévoir, c'est 1 480 $ CAD de moins, si ton premier salaire arrive vite.
Loyers : moyenne des annonces, Statistique Canada, 2e trimestre 2026. Ce simulateur donne un ordre de grandeur, pas un devis.
Questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Montréal ?
En moyenne, 1 480 $ par mois[1] pour un 1 chambre (un « 3 et demi ») et 1 820 $ par mois[1] pour un 2 chambres (un « 4 et demi »), en loyer demandé au 2e trimestre 2026.
Montréal est-elle moins chère que Toronto ?
Pour le logement, oui : un 1 chambre se loue en moyenne 1 480 $ par mois[1] à Montréal contre 2 090 $ par mois[1] à Toronto.
Peut-on vivre à Montréal avec le salaire minimum ?
C'est serré seul dans un 1 chambre : le loyer demandé moyen absorbe plus de la moitié du salaire minimum brut. En colocation, c'est beaucoup plus jouable.
D'où viennent ces chiffres
Uniquement des pages officielles. La date est celle de notre dernier relevé.
- Statistique Canada : tableau 46-10-0092-01, loyers demandés et payés (estimations expérimentales)statcan.gc.ca · relevé le 5 octobre 2026
- Emploi et Développement social Canada : taux de salaire minimum général actuels et à venirminwage-salairemin.service.canada.ca · relevé le 5 octobre 2026
- Guichet-Emplois : salaires par profession et région, 2025 (CNP 31301)open.canada.ca · relevé le 5 octobre 2026
- Gouvernement du Québec : tarifs des services de gardequebec.ca · relevé le 5 octobre 2026
- Banque du Canada : taux de change quotidien EUR/CADbankofcanada.ca · relevé le 5 octobre 2026
- IRCC : frais de traitementircc.canada.ca · relevé le 4 octobre 2026
- IRCC : admissibilité à EIC par pays et catégoriecanada.ca · relevé le 4 octobre 2026